De Ruyterstraat 94

Beschrijving

Ruim senioren 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, vrij uitzicht en zonnig balkon in Haastrecht

Op de tweede verdieping van het kleinschalige complex Hof van Stein bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement is volledig gelijkvloers en heeft een drempelloze indeling, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonruimte.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Aangrenzend ligt het balkon op het westen, waar in de middag en avond volop van de zon genoten kan worden. De halfopen keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een ruime badkamer en een aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur.

Het complex beschikt over een lift, een brede galerij en is gelegen aan de rand van Haastrecht, in een rustige woonomgeving. Winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Bewoners van Hof van Stein hebben de mogelijkheid om deel te nemen aan gezamenlijke activiteiten in de gemeenschappelijke ruimte.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een extra berging.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Fantastisch 3 kamer appartement met balkon
- Afwerking: netjes afgewerkt
- Uitzicht: dankzij de ligging en vele raampartijen mooi landelijk uitzicht vanaf balkon en woonkamer
- Locatie: in een woonwijk met allerlei voorzieningen
- Ligging: in een gezellige en rustige straat
- Levensloopbestendig appartement en rolstoelvriendelijk
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 223,-- per maand.

Extra’s:
- Eigen parkeerplaats en berging in ondergrondse garage
- Centrale lift
- Ruim atrium met verschillende voorzieningen

Bouwjaar 2005, woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 237 m³ en VvE bijdrage €223,- per maand.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, hal met lift en trapopgang. Eigen parkeerplaats met ruime berging in onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree, royale hal met vestibule, hangend toilet met fonteintje en centrale bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een HR CV-combiketel opstelling. Royale woonkamer met sfeervolle erker, toegang tot inpandige balkon en open keuken in L-opstelling welke beschikt over Siemens inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en een eigen toegang tot de badkamer v.v. hangend toilet, wastafel en inloopdoucheruimte. Vanuit de hal is er toegang tot 2de slaapkamer.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.95/5.65 x 4.08/4.87
open keuken: ca. 2.96 x 2.50
Bijkeuken: ca. 2.27 x 2.50
Badkamer: ca. 3.29 x 1.90
Slaapkamer 1: ca. 3.58 x 4.06
Slaapkamer 2: ca. 3.62 x 4.08
Inpandig balkon: ca. 1.59 x 3.58


Woonomgeving:
De Ruijterstraat in Haastrecht ligt in een rustige, groene omgeving in het Groene Hart. De woning grenst aan de dijk en biedt uitzicht over open weilanden. De ligging is ideaal voor wie rust en natuur waardeert.
Haastrecht is een klein en sfeervol plaatsje aan het riviertje de Vlist en de Hollandse IJssel. In de directe omgeving vindt u het Haastrechtse bos en diverse wandel- en fietsroutes.

Voorzieningen in de buurt:
In het complex Hof van Stein bevinden zich 59 levensloopbestendige appartementen, waarvan 52 huurappartementen en 7 koopappartementen met een luxe afwerking. Op de begane grond zijn gezamenlijke ruimten beschikbaar voor recreatie, zorg en dienstverlening.

Het centrale atrium brengt veel licht en ruimte in het gebouw en vormt het hart van het complex.

De wijk biedt praktische voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en horeca. Deze zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. In de zomer is het verwarmde natuur buitenzwembad in de buurt geopend voor recreatief gebruik.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Binnen enkele minuten rijdt u naar Gouda. De A12 en A20 zijn snel toegankelijk. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt dichtbij.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.